【買樓理財】看好屯赤隧道通車 首置客速購屯門樓

股樓投資 18:29 2020/12/08

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一直以來,屯門樓價落後他區,故吸引不少上車客追捧。此外,部分投資者亦對屯門樓感興趣,皆因市場預計,日後多項大型基建落實,將帶動該區變天,其中屯赤隧道將於本月下旬通車。及至近期,屢有首置客見屯赤隧道快將通車,相信該區樓價將「追落後」,故加快入市。 

中原陳耀堂說,屯門市廣場1座中層D室,實用面積318平方呎,兩房間隔,以460萬元易手,實用呎價約14,465元。代理說,新買家屬首次置業,認為屯門市中心生活配套齊全,而屯赤隧道本月通車,看好區內發展,故加快入市。 

資料顯示,原業主於2012年7月,以220萬元買入單位收租,持貨8年,雖然未計多年來的租金收入,但現帳面賺240萬元,物業期內升值1.1倍。代理說,業主原本打算將單位翻新後再重新放盤,但適逢有買家誠意洽購,故賣樓套現。 

事實上,屯門市廣場位於市中心區,而非真正鄰近屯赤隧道。值得留意的是,過去10年間,鄰近屯赤隧道、即屯門碼頭區的四大私人屋苑:邁亞美海灣、海翠花園、慧豐園及啟豐園,其樓價升幅驚人。不過,屯赤隧道消息傳出多年,市場或早已經消化有關消息。 

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撰文 : 黃卓賢

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