【蝕讓成交】資深投資者陷財困 「蝕本價」急沽柏傲山 外區客1550萬筍價接平貨

股樓投資 16:05 2020/12/04

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本港新冠肺炎每日確診個案持續上升,經濟前景更為不明朗,看淡前景而急趕沽貨為上的業主也增加。最近一名本地資深投資者因看淡後市,同時本身也陷財困,故以蝕本價沽出北角柏傲山2房自住單位,蝕讓約10萬元。

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美聯物業首席高級營業經理王俊安表示,該行剛促成北角柏傲山5座中層D室單位,實用面積約為597平方呎,為兩房間格。原業主為一位本地資深投資者,上述單位原購入自住,後來因財政問題而打算將單位沽出。據了解,該業主曾將單位拍賣,但未成功出售;最後惟有再減價至1,550萬元,獲外區客承接,折合實用呎價約為25,963元。

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王俊安指,新買家為外區客,見屋苑樓齡淺及單位樓價吸引及合預算,故斥資入市作自用。他又指,原業主於2016年5月份以約1507.9萬元購入上述物業,是次轉手帳面僅輕微獲利約42.1萬元,但若計入印花稅及代理佣金等,實為止蝕雜場。

王俊安表示,現時柏傲山仍有不少由投資者持有的筍價盤,「部份投資者為求沽貨,願意以平手離場,如2座高層B室,實用面積1,170平方呎,業主以3,316萬元購入,現以3,600萬元放盤,計入使費後,近乎願意以平手出貨。」

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記者:陳詠妍

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