【宏觀中國】玩到代客持貨 深圳認購新盤「人頭」值30萬

股樓投資 11:36 2020/12/02

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國內樓市呈兩極化,有的樓盤割價無人問津,有的卻有錢也買不到。好像,深圳市內的樓盤有價有市,今年為了壓抑樓市升幅,當局推出史上最辣措施,令不少人喪失買樓資格,又使得買定奇招盡出。

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招數之一就是用錢買「無房名額」,由這個「人頭」出面認購新樓,並代為持貨。據內地報道,目前的「人頭」費用已達到30萬元(人民幣,下同)。

據了解,願意當「人頭」主要為兩類人,一為已有多套物業的深圳本地人,大多沒有買樓需求,二為來深圳多年卻沒有買樓能力,及至少5年內沒有買樓需求的人士。

最誇張,為了讓代持者得到貸款,有買家提前在半年讓「人頭」準備好相關的銀行流水,首期金額亦往往轉過幾手才轉入「人頭」帳戶,可謂安排周到。

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另外,雙方也會簽訂代持協議,主要包含三個部分,明確房屋產權歸真正買家所、房屋代持人在代持期間不得對房屋進行任何方式的處置,最後是若代持人自身出現債務、婚姻等可能牽連到房屋處置的問題該如何解決等。

由於主要講個「信」字,很多時都是找熟人介紹居多。

 

 

 

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記者:林衛

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