【疫市成交】業主看淡樓市減價9%沽屯門居屋王 綠表客趁機355萬元接貨

股樓投資 09:30 2020/12/01

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疫情持續不穩,部份看淡樓市的業主先行獲利離場。最近一名業主因秈不好後市減價近9%沽出屯門居屋富健花園兩房單位。

祥益地產高級區域經理黃慶德表示,第四波疫情爆發,進一步打擊市場信心,日前屯門居屋富健花園業主睇淡後市累減35萬獲利離場。黃氏稱,上述所錄成交單位為1座中層A室,實用面積484平方呎,兩房一廳,日前獲區外首置客垂青。

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該買家為綠表客,鍾情單位附設企理裝修,加上原業主睇淡後市,累積減價達35萬,而且屋苑屬區內較新的居屋,可承造較長年期的按揭,上述買家有感單位價格吸引,遂便決定以355萬(居二市場)購入上址作自住之用,以實用面積計算平均呎價為7335元。原業主於2012年以約130萬購入單位,是次轉手帳面獲利約高達225萬,單位升值逾倍易手。

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事實上,屯門區的居屋樓價較低水,一直有大批捧場客,位於屯門河畔、位於龍門路的富健花園,於1999年落成,樓齡只有21年,位屯門碼頭區較年輕居屋項目。屋苑設有12座,住宅大廈沿屯門河而建,環境清幽,項目提供近3,026伙,間隔分為2房及3房單位。富健花園最吸引之處,是屬私人參建居屋,外型似足私樓,周邊配套設施也齊全,故一直深受上車人士及換樓人士歡迎。交通方面,富健花園附近有輕鐵龍門站,此外,住客步行5分鐘就可前往龍門居巴士總站,該處有特快巴士路線直達市區,交通不俗。

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記者:陳詠妍

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