【移民賣樓】業主急掟貨走人 青衣海景單位放盤10日 減價50萬

股樓投資 16:07 2020/11/30

分享:

移民賣樓個案近期增多,惟數目仍難與回歸前的移民潮相比,對樓價影響有限。中原李韋鋒說,新盤向隅客帶旺二手交投,周末二手市場交投造好,青衣區共錄4宗成交,其中翠怡花園11座高層G室,實用面積368平方呎,享高層海景,因業主準備移民,故決家賣樓,單位原叫價650萬元,放盤10日,終減價50萬元,以600萬元易手,實用呎價約16,304元。翻查成交紀錄,同座中層G室,今年9月錄得成交,成交價為615萬元,略高上述單位。 

【室內設計】80後戶主擲40萬元大翻新 善用凹陷牆位 改廁門解決「五門歸心」問題【下一頁

李韋鋒續說,買家為家庭客,見目前低息,想把握時機置業,決定由租客轉為業主,而且見上址內櫳企理,外望海景,質素甚高,加上業主願意減價,故即入市。他又說,青衣區本月共錄52宗成交,當中翠怡花園佔9宗,平均實用呎價15,234元。 

資料顯示,原業主於2009年3月,以158萬元購入單位,現帳面賺442萬元,物業期內升值2.8倍。

【疫市成交】業主趕移民低市價9%沽港景峯2房 近3年首錄不足千萬元成交【下一頁

【《iMoney》最具國際視野的投資理財創富頻道 -- 融滙國際最好、最新的投資理財智慧及方法,讓讀者盡快踏上「財務自由」之路】

# 國際視野 精明理財 盡在iMoney全新網站【http://imoneymag.com

# 如欲查看更多iMoney全新網上專欄的內容請【https://bit.ly/2zJY7DJ

# 即Like iMoney智富雜誌 專頁【設定為 搶先看/See First】搶盡投資先機

撰文 : 黃卓賢

緊貼財經時事新聞分析,讚好hket Facebook 專版