【首次置業】獲業主減價割愛賣樓 年輕夫婦全靠一招

股樓投資 15:22 2020/11/30

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第四波疫情肆虐,惟樓市交投氣氛未受影響,除了新盤銷情理想,二手市場亦屢錄成交,有首次置業者為求購得心儀單位,入市前做足功課,終打動業主減價割愛。 

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中原丘漢偉說,施政報告公布後,整體樓市靠穩向好,買家積極入市,其中荃灣柏傲灣2B座極高層F室,實用面積392平方呎,一房間隔,享極開掦市景,不設睇樓,原叫價780萬元放售,終以760萬元易手,實用呎價19,388元。 

丘漢偉續說,買家為一對年輕夫婦,是首次置業,見近日疫情反彈,惟樓市成交仍然暢旺,故下定決心入市,三日前透過電話問盤,經該行代理配對後,推介上述單位,而買家亦為入市做足準備,如查詢銀行估價、壓力測試要求等,為顯示誠意,更「帶票」與業主洽購,終打動業主減價20萬元,買家見價錢比市價略低,即拍板入市。

資料顯示,原業主於2017年2月,以582萬元一手買入上述單位,持貨3年多,現帳面賺178萬元,物業期內升值約31%。

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撰文 : 黃卓賢

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