【樓市辣招】工商舖撤辣、住宅會跟隨? 陳茂波:樓市不具撤辣空間

宏觀解讀 18:32 2020/11/29

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財司陳茂波重申,現時並無放寬住宅市場的辣招。

政府在新一份施政報告中,宣布撤銷非住宅物業雙倍從價印花稅(DSD),目的是協助有經營或周轉困難的企業,能夠以更低成本放售物業套現周轉。至於會否一併放寬樓市辣招,財政司司長陳茂波重申,「現階段不具備放寬住宅物業市場需求管理措施的空間」。

陳茂波在網誌上表示,即使樓價受社會事件及疫情有所調整,但住屋需求及低息環境,支撐樓價仍然高企。他續指,現時住宅樓價與2010年引入逆周期措施前相比,累計升幅超過1倍。即使香港經濟持續5個季度呈負增長,期內住宅樓價累計僅回落不足3%,反映住宅市場仍然堅挺,住屋價格仍遠高於一般市民可負擔水平。

陳茂波又重提,政府在評估私人住宅樓市需求管理措施是否仍然適切時,政府會循4個因素評估,包括:樓價下跌的幅度與速度、成交量、未來住宅樓宇的供應量,以及整體經濟情況與展望。他重申,政府會密切留意市場情況,作持續動態評估,但毋須就「撤辣」訂出硬指標或時限。

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編輯:趙穎妍

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