【隱世低水盤】青榕臺位處半山擁無敵大海景鮮有放盤 一梯兩伙豪宅式格局 呎價只係9千頭

股樓投資 18:28 2020/11/28

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青山公路一帶物業較遠離鬧市,交通而言當然不夠市區盤便利,但區內不少單位也座擁海景,不少鍾情清幽環境的買家也愛到此區尋盤。其中位於青榕街8號的青榕臺,位於青山公路沿岸,設有4座,清一式提供大碼單位,實用面積由950至1,605平方呎,採一梯一伙設計,但屋苑呎價卻十分低水,最近更錄得呎價僅9,105元的成交。

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中原地產市務經理劉子揚表示,屯門青榕臺位於青山公路沿岸,每層兩伙,均享遼闊海景,遠眺屯門市及機場,放盤罕有,過去兩年只錄得5宗成交。屋苑剛錄得3座中層F室成交,實用面積約950平方呎,3房套房間隔,業主原開價900萬元,議價後以865萬元沽出,折合實用呎價約9,105元。

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劉子揚表示,青榕臺一直鮮有放盤,而且價格低水。新買家為區內家庭,參觀上址一睇即中,即作出洽購,獲減35萬元,便拍板入市,成功升級換入優質海景單位。原業主則於2008年以336萬元買入單位,持貨12年沽出單位,帳面獲利529萬元,單位升值1.6倍。 

於1989年落成的青榕臺,合共提供236個單位,屋苑由於地勢高,大多數單位享有海景。物業設有會所,設施有泳池、網球場及健身室等,雖然交通配套較差,屋苑附近設有43A號專線小巴接駁至屯門新墟,倘步行落山抵青山公路,有小巴及巴士往返旺角至元朗。

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記者:陳詠妍

 

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