【買樓理財】東區藍籌指標跪低 太古城兩房跌穿千萬 投資者開心接貨

股樓投資 11:07 2020/11/27

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第四波疫情爆發,加上新一份《施政報告》既無減辣,亦無放寬樓按,影響業主持貨心態,就連藍籌屋苑,兼有樓市寒暑表之稱的太古城,也受影響,其中鳳山閣一個高層兩房戶,成交價低見930萬元,創本月新低。

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美聯吳肇基說,太古城鳳山閣高層H室,實用面積530平方呎,兩房間隔,近期叫價減至990萬元,其後再減多60萬元,終以930萬元連租約易手,實用呎價17,547元,屬市場旬價。翻查成交紀錄,同座中低層H室,今年8月以980萬元賣出,實用呎價約18,491元。

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吳肇基續指,買家為長線投資客,鍾情屋苑收租潛力,加上樓價吸引,故斥資入市作投資之用。資料顯示,原業主於2010年12月,以530萬元購入單位,持貨近10年,現賬面賺400萬元,物業期內升值約75%。

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撰文 : 黄卓賢

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