【樓市現象】聞特首點名發展屯門西即洽購屯門市廣場 上車客跟業主講價至深夜 獲減價27萬入市

股樓投資 08:05 2020/11/27

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市場憧憬施政報告有望放寬樓價1,000萬元以上住宅的物業按揭,不少準買家怕未來樓價或反彈,於施政報告公布前偷步入市。惟港府最後未如市場預期般為住宅減辣,但特首林鄭月娥特地點名要發展屯門西,她指出「屯門 — 赤鱲角隧道」和已進入詳細規劃的港鐵屯門南延線會為發展屯門西部提供契機,故港府正繼續籌劃就龍鼓灘(涉及約220公頃)近岸填海和屯門西沿海(涉及約220公頃)地區發展潛力進行規劃及工程研究,以提升屯門西地區作住宅發展。一名上車客即決定入市屯門屯門巿廣場2房單位。

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中原地產副分區營業經理鍾宏遠表示,施政報告提出致力發展新界西北及擴大鐵路網絡,前景看俏,吸引買家入市。屯門巿廣場2座中層G室,實用面積327平方呎,兩房間隔,原開價500萬元,施政報告周三(25日)公布當天,一名上車客隨即作出洽購,議價至深夜,獲減價27萬元,即拍板入市,最終以473萬元成交,平均實用呎價14,465元。

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鍾宏遠表示,該上車客比較多區後,認為屯門區樓價較低水,而且交通及生活配套完善,加上昨日施政報告提出致力發展新界西北及鐵路網,增添入市信心,即時還價洽購上址。原業主於2014年10月以339萬元買入單位,持貨6年轉售,帳面獲利134萬元,單位升值40%。

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記者:陳詠妍

 

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