【一宗接一宗】新盤歌舞昇平 同時屢錄撻大訂 經濟差累買家跳船?

股樓投資 10:58 2020/11/26

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疫情肆虐,令香港經濟惡化,雖然樓市交投氣氛仍好,新盤銷情持續暢旺,但屢見買家撻訂,及至近期,日出康城MALIBU入伙,卻有兩位買家各自放棄逾「兩球」的訂金,令人不解的是,何解此時才撻大訂,不在更早前放棄交易?

【蝕錢落車】日出康城新盤入伙數月 連錄撻大訂 買家有何共通點?【下一頁

成交紀錄冊顯示,撻訂單位為1A座66樓A室,四房間隔,原於2018年6月以招標形式出售,成交價2,289.6萬元,當時買家採用建築期付款,料已付一成樓價之訂金,即約228.96萬元,惟近日終止交易,料遭發展商沒收訂金。

另一間撻訂單位為1A座68樓A室,四房間隔,原於2018年8月以招標形式出售,成交價2,228.8萬元,當時買家採用建築期付款,料已付一成樓價之訂金,即約222.88萬元,惟近日終止交易,料遭發展商沒收訂金。發展商已上載新銷售安排,兩伙撻訂單位定於周六(28日)起,以招標形式出售。

事實上,撻大訂成因有好多,如買家計錯數,誤以為能借足額按揭,惟上述撻訂單位以招標形式出售,成交價要逾2,000萬元,非一般買家可負擔,料買家並非因計錯數而撻大訂。另一個較合理的原因或與近期經濟有關,最近一年,經濟持轉差,各行各業也遇上困難,能買逾2,000萬元物業的買家,大多是商人,又或專業人士,他們或因財務周轉出現問題,逼迫放棄交易。不過,撻訂因素眾多,實際原因只有買家才知道。

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撰文 : 黄卓賢

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