【疫市破頂】施政報告無減辣 買家照花3380萬入市 賽西湖大廈誕樓王

股樓投資 17:52 2020/11/25

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《施政報告》今早宣讀,雖然未有為住宅市場減辣,但無令買家失去置業的想法,二手市場仍錄破頂成交。中原陳家鴻說,低息環境持續,優質單位仍有價有市,其中北角半山賽西湖大廈11座頂層連天台特色戶,實用面積1,124平方呎,剛以3,380萬元連車位易手,實用呎價30,071元,創同類單位新高價。 

值得留意的是,賽西湖大廈成交十分暢旺,本月暫錄4宗成交。中原林龍南說, 賽西湖大廈1座高層A室,實用面積1,124平方呎,享海景,附有靚裝修,剛以2,900萬元易手,實用呎價25,801元。 

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事實上,林鄭月娥宣讀《施政報告》期間強調,現時房屋供應緊絀,住宅樓價仍處於一般市民難以負擔的水平,故政府無計劃調整住宅物業的各項印花稅安排。 

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑說,今次施政報告未為住宅減辣,顯示政府認為住宅樓市沒有下跌壓力,暫時未需要出手扶助,而客觀環境對住宅市場有利,預計發展商繼續積極推盤,二手成交保持穩定。他續說,雖然住宅表現相對穩定,但疫情下市場充斥不明朗因素,加上最近爆發第四波疫情,令樓價繼續受壓,原預計年底前樓價升5%,現調低預測至2%。

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撰文 : 黃卓賢

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