【樓市故事】慈母方便愛女返工急換樓 低市價6%沽荃灣中心罕有3房

股樓投資 08:30 2020/11/25

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古語有云:「養兒一百歲 長憂九十九」,做父母的,無論孩子多大,總會當他們是孩子一樣,事事呵護備至,最近荃灣市場出現一低市價6%的成交,背後原來是一個慈母為愛女沽樓的故事。

美聯物業高級分區營業經理鍾家豪表示,荃灣中心3房單位放盤少有,該行新近促成一宗SSD鬆綁二手成交,一組區內分支家庭客睇樓後,即時決定以550萬元承接高層3房戶。

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剛促成的荃灣中心7座高層B室,實用面積約460平方呎,為3房間隔。鍾家豪稱,上述戶型放盤罕有,由於價格相宜,且間隔實用,客人睇樓後即與原業主商議承接,成交價550萬元,折合實用呎價約11,957元。

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事實上,荃灣中心三房的放盤十分罕有,以上成交呎價僅11,957元,較市價低約6%,究竟有何原因?鍾家豪指,單位原業主為一名母親,由於愛女需要於九龍區輪班工作,故打算換樓至九龍區居住,方便女兒上班。故於SSD鬆綁後隨即開價約575萬元放售單位,有見買家非常有誠意,最終減價促成交易。資料顯示,原業主2017年以499萬元購得,是次轉手帳面獲利51萬元,升值約10.2%。

鍾家豪說,現時荃灣中心未有三房單位放盤,至於實用面積約374平方呎的二房單位,現時入場費由480萬元起。

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記者:陳詠妍

 

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