【筍盤推介】 港鐵站上蓋屋苑3房超筍盤 高層單位間隔四正減價100萬

股樓投資 18:04 2020/11/24

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本港疫情又轉差,最近業主的議價空間又明顯回升,準買家也把握入市機會。以下介紹的筍盤單位位於奧運站維港灣。維港灣為奧運站一帶的臨海屋苑,屬「奧運三寶」之一。屋苑樓齡約20年,提供約2314伙,標準單位的間隔包括2房及3房。項目最大的優勢,是於奧運站上蓋,交通非常便利,跟大型商場奧海城也近在咫尺。屋苑也設有大型會所,也設有逾100萬方呎園藝花園,綠化空間十足。

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是次介紹的維港灣3房單位位於5座高層D室,單位實用面積709平方呎,間隔為3房連一套房加一工人房,業主將主人房套廁位置改為書房,可用房間更多。業主原叫價1,500萬元,現減價100萬元,以1,400萬元放售,每呎叫價19,746元,較屋苑11月份平均成交呎價逾2萬元明顯較低。目前上述單位的銀行估價約1,439萬元,換高之上述叫價較銀行估價更低3%,屬市場筍盤。

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放盤詳細資料如下:

放盤單位: 維港灣 5座 高層 D室(物業編號:BJ01179094)
 
實用面積: 709平方呎
叫價: 1,500萬元 -->1,400萬元(減價100萬元或約7%)
間隔: 3房
賣點:
  • 屋苑位於港鐵奧運站上蓋,交通便利
  • 物業鄰近香港西九龍高鐵站,一站通全國
  • 區內大型指標屋苑,單位流通性高
  • 屋苑設大型會所
  • 單位客廳及3個房間也間隔四正,十分實用
  • 單位附設企理裝修,不用花上大筆翻新費用

 

以下為單位相片:

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註:.以上資料由利嘉閣地產提供,放盤叫價及詳細情況以該行網站為準。

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記者:陳詠妍

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