業主疫市加租 年青夫婦不甘心 即轉買屯門樓上車

股樓投資 16:19 2020/11/24

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經濟不景,加上爆發第四波疫情,住宅租金持續受壓,惟有個別業主「疫市」加租一成,終加租不成,兼失去租客,而這租客則趁機買屯門樓,成功做業主。 

中原鍾宏遠說,屯門時代廣場C座中層10室,實用面積325平方呎,兩房間隔,原開價500萬元,獲區內租客洽詢,終減至486.8萬元易手,實用呎價14,978元。資料顯示,原業主於2015年4月,以360萬元買入單位,持貨5年,現帳面賺126.8萬元,物業期內升值35%。

代理續說,買家為一對年青夫婦,最近與業主商議續租,但被加租一成,認為現時經濟不景,業主卻大幅加租,不甘心捱貴租,反正有足夠首期資金,所以趁低息置業。 以上述單位為例,成交價486.8萬元,若承造九成按揭,分30年還款,利率2.15厘計,每月供款16,524元,壓力測驗下的最低每月入息要求則約39,870元。 

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撰文 : 黃卓賢

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