【買樓理財】新盤搶客 二手樓減價賣 哪區最多減價盤?

股樓投資 10:18 2020/11/24

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據美聯物業網站的減價盤比率反映,全港三區之中,新界區減價盤佔比較高,而全港減價盤佔比最多的頭三個地區依次為天水圍、荔枝角及荃灣。值得留意的是,荃灣已連續三周位於頭三位。

雖然荃灣減價盤增多,但近期只有零星低市價成交。美聯鍾家豪說,荃灣朗逸峰3座高層B室,實用面積966平方呎,原業主計劃移民海外,月前開價1,300萬元,連車位放售,終減價100萬元,以1,200萬元連車位易手,實用呎價12,422元,由於上址連車位的銀行估價約1,350萬元,即今次成交價較銀行估價低約一成。

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若以單位面積劃分,減價盤集中於實用面積約431至752平方呎的單位,即統稱的B類單位,其次則為面積少於431呎的單位,即統稱的A類單位,以及面積約753至1,075平方呎的單位,即統稱的C類單位,反映減價盤以小型單位為主。

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撰文 : 黄卓賢

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