【新股IPO】恒大物業6666招股抽唔抽? 認購前的5大不可不知

股樓投資 23:07 2020/11/23

分享:

中國恒大(03333)分拆上市的恒大物業(新上市編號:06666)自周一(23日)起招股,集資最多約158億元;單是恒大這個名相信大家都已很熟悉,畢竟集團主席許家印都算是個惹火人物,但現在分拆物管業上市到底又是否值得抽?不妨先了解一下這家公司。

1. 面積計為中國第一大物管公司

恒大旗下物管業務公司的名稱為金碧物業,成立於1997年。截至今年6月底,恒大物業已訂約為1,354個項目提供物業管理服務,總在管面積約為2.54億平方米,而簽約面積為5.13億平方米,涵蓋住宅、寫字樓、旅遊地產、學校、城市綜合體等,覆蓋全國逾280個城市,合約管理面積約5億平方米,以面積計為中國第一大物管公司;而按恒大業績顯示,旗下物管業務去年收入為43.8億元人民幣,金碧物業在全國物管公司收入排名第7。

2. 上半年的收入達45.64億元

恒大物業現時在內地逾280個城市,擁有約2.54億平方米總在管面積,簽約面積則為5.133億平方米,服務近200萬個家庭。截至6月底止,恒大物管上半年的收入達45.64億元人民幣,淨利潤則為11.48億元人民幣。當中,物業管理服務收入佔比達61.9%,達28.24億元人民幣。恒大物業今年上半年收入45.6億元人民幣,按年升31.7%,賺11.5億元人民幣,按年升1.8倍。

3. 超過98%收入來恒大集團

恒大物業的物管業務的在管項目中,超過98%的在管面積及物業管理服務收入均來自恒大所開發的物業。佔逾28.1億元人民幣;今年上半年集團手持現金7.36億元人民幣,按年略增2.88%

4. 上市有助集團負債降

恒大為內房龍頭之一,債務同樣高昂,借款總額近8000億元人民幣,其中約47%要在1年內償還,約四分之一要在2021年底前償還,所以今次透過分拆物管業務上市,有助集團降低負債率;外界認為,恒大在今年分拆物管業務上市,絕對是對集團無往而不利。

5. 基石投資者粒粒皆星

恒大物業是次上市共引入了21位基石投資者,合共認購72億元,以集資最多約158億元計,已幾近鎖定近半的集資額。至於基石投資者名單,亦粒粒皆星,其中包括AI公司商湯科技(SenseTime)、中國燃氣 (00384) 、招商局資本等。

>>>如欲接收更多新股資訊,請看《iMoney新股IPO》文章

【《iMoney》最具國際視野的投資理財創富頻道 -- 融滙國際最好、最新的投資理財智慧及方法,讓讀者盡快踏上「財務自由」之路】

# 國際視野 精明理財 盡在iMoney全新網站【 imoneymag.com

# 如欲查看更多iMoney全新網上專欄的內容請【https://bit.ly/2zJY7DJ

# 即Like iMoney智富雜誌 專頁【設定為 搶先看/See First】搶盡投資先機

 

記者:張以正

緊貼財經時事新聞分析,讚好hket Facebook 專版