【疫市筍盤】鍾情新地半新盤 見有低市價放盤 上車客即入市做業主

iMTV+ 18:59 2020/11/23

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疫情爆發第四波,各區二手成交量均告下跌,但東涌「疫市」上升,皆因國泰(00293)早前大裁員,以致區內筍盤增多,吸引不少投資客及上車客入市。以剛過去的周日(22日)為例,更單日錄14宗成交。

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中原唐啟樂說,東涌東環1B座低層10室,實用面積379平方呎,一房間隔,享內園景,剛以545萬元易手,略低市價,實用呎價約14,380元。假如業主承造九成按揭,分30年還,利率2.5厘計,首期要54.5萬元,月供19,381元,壓力測試下的最低每月入息要求則約46,417元。

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代理續說,買家為外區上車客,見國泰大裁員後,東涌筍盤增多,故到區內尋寶,最終鍾情東環樓齡新,加上屬名牌發展商出品,享開揚正內園景,更重要的是,叫價稍低市價,下一間最平的一房叫價至少要550萬元,且不是正內園景,故買家快速拍板入市。 

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撰文 : 黃卓賢

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