【疫下樓市】嘉湖兩房再跌穿500萬 投資者趁機入市 筍盤料增多?

股樓投資 10:18 2020/11/23

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第四波疫情爆發,二手睇樓量及成交均告減少,據中原地產統計,十大屋苑本周末成交量跌至單位數,只錄9宗成交,較上周少5宗,而零成交屋苑則增至4個。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑說,第四波疫情爆發,市民減少外出,周末二手睇樓量及成交減少屬預期之內,又稱發展商定價具競爭力,以致新盤市場持續暢旺,吸走不少購買力,二手成交因此減慢。

個別業主為求盡快出貨,往往只能低市價賣樓。中原伍耀祖說,嘉湖山莊翠湖居4座低層F室,實用面積449平方呎,兩房間隔,剛以480萬元易手,實用呎價10,690元,略低於市價。資料顯示,原業主於2012年7月,以203萬元買入單位,持貨8年,現帳面賺277萬元,單位期內升值1.4倍。

雖然二手成交回落,但新盤市道暢旺,內房五礦(00230)發展、位處油塘崇信街的蔚藍東岸,上周以低市價推售首批單位,速成焦點。五礦地產營銷及市務總監方俊說,項目自上周五(20日)收票,料至今日傍晚,累收1500張票,以首批138伙單位計,超額認購近10倍。

恒基(00012)旗下尖沙咀本木,收票情況同樣理想。恒基物業代理有限公司營業(二)部總經理韓家輝說,自上周四(19日)開放示位,參觀人次累計近4,000人,截至周日(22日)晚上7時半,項目累收票逾500票,超額認購逾9倍。

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撰文 : 黄卓賢

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