【疫情再臨】業主求甩貨 劈價百萬低市價沽 代理:準買家有經驗 冀執平貨

股樓投資 18:42 2020/11/22

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第四波疫情爆發,雖然新盤售樓處仍人頭湧湧,惟個別業主擔心後市,不惜劈價賣樓離場。此外,有代理說,個別睇樓客取消預約,且有業主暫不讓客入屋參觀,惟未見大規模減價,普遍業主傾向靜觀其變。同時有代理指,雖然近日疫情反彈,但買家已習慣,更想把握新一波疫情,趁機搵筍盤,故睇樓量不跌反升。

【樓市熱話】第四波疫情爆發 網民:樓價又會有影響?【下一頁

市場消息指,屯門雅都花園B座中層G室,實用面積566平方呎,原業主今年10月中旬放盤,原開價700萬元,由於疫情突然惡化,故終減價102萬元,以598萬元賣出單位,實用呎價約10,565元,低市價約9%。雖然原業主低市價賣樓,惟仍獲利甚豐,皆因早於2005年8月入市,當年購入價只約80萬元,現帳面勁賺518萬元,物業期內升值約6.5倍。

中原周德龍說,雖然疫情急速惡化,但買家入市意欲不減,本周末黃埔花園睇樓量按周升約一成,主要是買家普遍習慣疫情,加上有經驗,知道疫情緩和後,樓價反彈,因此借第四波疫情機會傾價,冀找到筍盤,終致區內睇樓量不跌反升。港島區方面,中原盧鏡豪說,雖然近日疫情反彈,但對海怡半島睇樓活動影響不大,皆因屋苑業主盤向來難約睇樓,幸交吉盤尚算充裕,不少買家如常睇樓。

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撰文 : 黄卓賢

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