【租樓理財】地鐵站上蓋 享維港景 夫婦大膽講價 低市價半成租

股樓投資 11:34 2020/11/22

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住宅租金持續受壓,即使是市區靚盤,業主也要以低市價出租單位,以南昌站匯璽II 為例,近期接連錄得低市價的租賃成交。事實上,據美聯統計,私人住宅租金連跌兩個月,以今年首10個月計,租金累跌約4.8%。

香港置業文華說,南昌站匯璽II 3B座極高層A室,向西望維港景,兩房間隔,實用面積449平方呎,月租原叫價25,500元,業主放租約一個月後,獲區內客接洽,議價後減價約1,000元,以約24,500元租出,實用呎租約54.6元,低市價約半成。

據悉,新租客為夫婦,心儀單位望全海景,景觀吸引,故睇樓一次後,即拍板承租。資料顯示,業主於2018年1月以1,313.9萬元購入上述單位,以月租24,500元計,現享2.2厘的租金回報。

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撰文 : 黄卓賢

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