【債務危機】內房福晟陷財困 何文田新盤滯銷 商廈蝕3億都照賣

股樓投資 10:25 2020/11/22

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中國政府近期加強監管,限制企業發債,惟部分公司資金緊張,個別更有債務違約風險。舉例說,內地民企福建福晟集團早前爆出,未能支付旗下債券本金及利息。值得留意的是,市場消息指,同系在港上市的福晟國際(0627)最近以蝕讓價10.3億元,出售九龍灣企業廣場三期多層樓面,賬面蝕3億元。

市場消息指,上述放售物業為九龍灣企業廣場三期41、43、45、47及49樓全層,連車位及廣告招牌位等,現以10.3億元放售。資料顯示,福晟國際於2017年以約13.3億元,向豐泰地產及資本策略購入。換言之,福晟國際持貨短短3年,現倒蝕3億元,帳面慘蝕逾兩成。

除了寫字樓,福晟國際在港亦有發展住宅,惟銷情一般。據成交記錄冊資料,旗下何文田喇沙利道6號晟林,去年11月開售,提供79伙單位,現暫沽21伙。據地產代理透露,發展商已支付有關佣金,但未有最新銷售部署。

福晟集團披露,其於2018年11月發行債券「18福晟02」,規模10億元人民幣,債券期限為3年,本應於11月19日支付本金及債券利息,合計6.31億元人民幣,惟至今尚未支付。集團稱,將積極籌措資金,爭取盡早完成支付。

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撰文 : 黄卓賢

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