【室內設計】裝修防伏專家教路 業主可以如何自保?

理財智慧 18:08 2020/11/21

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在裝修工程中,業主和裝修師傅都肩負起不同的責任。從阿斯的個案中,不難看出,在無簽合約下會衍生較多爭拗、曾寫書《裝修防伏破解手冊》、人稱裝修防伏專家、現為裝修平台「裝修佬」聯合創辦人的鄧世民(Simon)到其單位檢查時,也發現不同的問題,例如大廳地磚距離較疏、部分傢俬的邊位會手等。要避免糾紛,業主又可以如何自保?Simon提出6大要點,讓業主可以做好自己的責任的同時,避免裝修糾紛的發生。

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要點1:可分四期付款

通常裝修工程都分4期付費,收費比例每間公司或有不同,有些收費會是3331,有些則是4321,也有些是3322。通常也是開工前須繳付第一期的金額,而最後一期則是在收貨日當天,又或是收貨日後的數天內繳付。

在第二、三期中,最理想都是裝修師傅或公司按約定完成某些項目後,業主繳費,例如水電項目。做法較差的,可能是在開始某些工程時,才收費,站在消費者的角度,師傅完成甚麼項目才去付費,會較為保障。

此外,在第四期付費當中,有些是起貨日後數天,有些則是一個月內不等,愈後付款期相對來說保障較大。如果在起貨當日付尾款,戶主同時間處理收貨或檢視執漏項目,他建議起貨後一星期後付款,就會比較合理。

要點2:訂傢俬看「示範」單位

決定起用某間裝修公司前,先去看看他們的完成單位,因為那些傢俬的質素也是在同一間廠造出來,質素一看便知,所以參觀完成單位是非常重要和有用。戶主難去描寫傢俬訂造出來的標準高低,如參觀完成單位,便可以較易清楚傢俬的質素。

如果未能參觀「示範」單位,收貨時,看到問題的話,其實也可以執漏解決。舉例來說,如看到傢俬有爆口,都可以與對方商討解決。以阿斯的個案為例,其實大部分傢俬的呎吋都算準確,有些可以收口收得好一點。此外,如當時在報價單上寫清楚,像是傢俬櫃邊封邊,那看到實物有違條款時,也可以表明不收貨。

要點3:找師傅貨比三家

其實裝修有好多不同的類型,維修安裝又或是裝修工程。很多人會找朋友、街坊等相熟人士裝修,未有考慮對方是做甚麼類型工程,也未有經過比較,完成出來的標準可能會有落差,引伸爭拗。

因此,可貨比三家,比較裝修公司,才判斷哪一間較合適自己。

要點4:動工前要做功課

戶主有責任做資料搜集,網上除了有很多相關文章、影片外,也有課程。其實業主也可以透過這些學習相關資訊,扮演較好的角色。戶主如果對建材用料或裝修程序,掌握得愈好,就可愈懂得規劃節省金錢。

坊間亦有第三者的裝修平台,提供支援,而且收費較為全面,不含有中介費用,也不用怕師傅會中途消失。

節錄自678期《iMoney Focus》封面故事

 

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撰文 : 黎淑雯、鄭靜珊

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