【蔚藍東岸價單】五礦地產「開心震撼價」推盤 發展商:比同區現樓平三成

股樓投資 16:11 2020/11/19

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五礦地產(00230)油塘蔚藍東岸公布首張價單,涉及138伙,設開放式至三房間隔,實用面積約271至798平方呎,以最高折扣率計,最平一伙為3座5樓J室,實用面積271平方呎,折實價只約489.53萬元。五礦地產營銷及市務總監方俊說,首批單位比同區現樓平30%、亦比啟德新盤平25%,又形容以「開心震撼價」推盤。他續說,項目最快下周賣樓,會視乎認購情況,預計有可能加價再推。

首張價單

據首張價單顯示,首批單位定價由611.92萬元起,至最貴1,906.39萬元,實用呎價則約19,955元至25,693元。以最高折扣率計,單位折實價由489.53萬元起,至最貴1,525.11萬元,折實呎價則約15,964元至20,554元。

第二張價單

及至11月23日,發展商加推140伙單位,設開放式至三房間隔,實用面積271平方呎至832平方呎,定價由704.43萬元起,至最貴2,313.12萬元,實用呎價則約21,006元至29,572元。以最高折扣率計,單位折實價由563.54萬元起,至最貴1,850.49萬元,折實呎價則約16,805元至23,657元。

開放式至三房單位入門價一覽↓↓↓↓↓↓

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一房及兩房示範單位相↓↓↓↓↓↓↓

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三房示範單位相↓↓↓↓↓↓↓↓

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【示範單位】油塘蔚藍東岸登場 發展商:不起劏房、納米房【下一頁

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑說,蔚藍東岸首批入場費僅由489.53萬元起,以九龍臨海單位來說,屬極罕見。他又說,以首張價單平均價計,蔚藍東岸與今年同區新盤相比,造價低約12%,可說是起動價,相信發展商會加價加推。

值得留意的是,蔚藍東岸是五礦地產首個在港發展的項目,發展商於2016年以40億元投得上址地皮發展,呎價高達7,068元,創當時東九龍新高,也較鄰近九龍建業(00034)的地皮貴約四成。

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撰文 : 黃卓賢

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