【新盤開價】尖沙咀本木開放式單位折實最平574萬起 靜中帶旺新盤 行2分鐘就到佐敦站

股樓投資 15:14 2020/11/18

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新一輪新盤戰移師至九龍區,兩大新盤:恒地(00012)旗下尖沙咀單幢項目本木及內房五礦地產(00230)旗下油塘蔚藍東岸直接對壘。其中本木率先於周三(18日)開價,首張價單涉及50伙,折實樓價由574.8萬元起,折實呎價由21,755元起。

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首張價單間隔由開放式至3房,當中包括開放式單位 6 伙、1 房單位 28 伙及 2 房單位 12 伙,3 房單位則有 4 伙,實用面積256至752平方呎。首批單位價單定價介乎580.6萬至2,161.5萬元,價單呎價21,975元至28,743元。折實樓價則由574.8萬至2,139.9萬元,折實呎價由21,755元至28,4563元。
首批單位中,呎價最低單位於3樓A5室,實用面積511平方呎,間隔為2房,折實樓價1,111.6萬元,折實呎價21,755元。樓價最低單位為3樓B3室,實用面積256平方呎,為開放式間隔,折實樓價574.萬元,折實呎價22,453元。

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恒基物業代理有限公司營業(二)部總經理韓家輝指,本木銷售安排將於短期內公佈,料最快於本月內可推售。項目設有 1 個無改動示範單位,位於尖沙咀美麗華廣場的示範單位及展銷廳將於周四(19日)下午4時正式對外開放予公眾參觀。


位於尖沙咀德成街2號的本木,由項目前往港鐵佐敦站只需2分鐘,毗鄰高鐵西九龍站,坐擁完善交通網絡,同時鄰近大型綠化地標九龍公園,靜中帶旺。項目共提供 172 伙,間隔涵蓋開放式至3房,當中2房及3房單位佔約25%,1 房戶佔約 50%,開放式單位則佔約 15%,而特色單位佔約 10%。

 

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,尖沙咀本木今日公布首張價單,首批50伙的入場費由574萬元起,最低呎價更低至21,975元,較鄰近地區新晉二手屋苑有15%折讓,可謂極筍價,即使與附近達30年樓齡的二手屋苑相比,仍有一定折讓,平均呎價則與今年5月同系旺角新盤相約,相信入票反應相當熱烈。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,是次本木開價較市場預期及同區較新樓盤樓價低逾1成。資料顯示,近月尖沙咀凱譽一個445實呎戶以約1,100萬元及呎價約24,719元易手,故是次單位開價相當吸引。由於「本木」位處市區,交通方便,故除用家外,因項目投資及收租潛力優厚,故亦將吸引投資客追捧,若以呎租約65元計算,料租金回報可逾3厘水平。

 

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記者:陳詠妍

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