公屋戶嫌屋細 綠置居滯銷 再驚現首宗撻訂

股樓投資 09:42 2020/11/18

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政府近年推出綠置居計劃,以折讓價推出單位,協助公屋戶置業,使他們遷出原有公屋單位,借此加快公屋流轉。不過,今年推出的柴灣蝶翠苑及青衣青富苑,雖以市價49折出售,惟銷情慘淡,至今售出不足七成單位,及至近日,竟首錄撻訂。

成交紀錄冊顯示,青富苑B座19樓29室,實用面積284平方呎,上月中以160.89萬元售出,實用呎價5,665元,惟買家其後撤銷買賣協議,即撻訂離場。按綠置居計劃規定,公屋綠表戶最少要支付樓價5%之首期,換言之,該名買家損失約8萬元訂金。

資料顯示,今期綠置居涉及兩個屋苑,包括柴灣蝶翠苑及青衣青富苑,提供3,696個單位,實用面積約187至471平方呎,售價由81.77萬元起,至最貴272.61萬元。由於經濟前景不明朗,加上部分單位面積較細,甚難吸引公屋戶放棄原有的大單位,改買細單位。

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撰文 : 黄卓賢

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