【鬥快入市】被人捷足先登搶走心頭好唔甘心 買家極速購盈翠半島低層單位 景更靚價更抵

股樓投資 18:54 2020/11/16

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樓市焦點全集中於新盤市場,部份二手業主的減價空間再增加,買家再積極於市場尋寶。市場凡有筍盤一出,即「手快有手慢冇」,買家入市步伐難免要加快。最近一組區內分支家庭客原看中一個青衣盈翠半島單位,但被其它買家捷足先登購入,隨即轉購另一個減價幅度達110萬元的單位。

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中原地產高級分行經理楊麗珍表示,該行新近促成盈翠半島3座低層E室成交,實用面積676平方呎,三房套房間隔,向西南,享內園景,亦可遠眺維港方向海景。該單位今年5月叫價1,200萬元,9月降價至1,160萬元,最終以1,090萬元沽出,平均實用呎價16,124元。

最近一組分支家庭客購入青衣盈翠半島單位


 
楊麗珍表示,買家為區內分支家庭,原本心儀另一個單位,但被其它買家捷足先登購入,隨即轉購上址,雖然層數較低,但方向及景觀更為優勝,加上業主肯減價配合,因此決定購入上址。原業主於1998年以6月以375.1萬元買入單位,現轉手帳面獲利約714.9萬元,單位期內升幅1.9倍。

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楊麗珍指,盈翠半島上月全月錄得3宗成交,本月至今只約半個月已錄得6宗成交,超上月1倍,本月平均實用呎價16,946元。

東涌海堤灣畔也錄得首置客極速入市個案,美聯物業高級營業經理張少勛表示,一名首置客以680萬元購入海堤灣畔3座高層C室,單位實用面積約521平方呎,間隔為2房。買家早前考慮以675萬元承接同座高層C室單位,惟最終未能成事,有見上址樓層相若,景觀開揚,而且價格合乎預算之內,故睇樓2次即決定承接。

東涌海堤灣畔錄得首置客極速入市個案

上述單位原業主開價約730萬元放售單位,雙方數度議價後終以680萬元成交,折合實用呎價約13,052元。資料顯示,原業主於2003年9月以約141.8萬元購入上述物業,轉手帳面獲利約538.2萬元,物業升值約3.8倍。

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記者:陳詠妍

 

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