【買樓理財】市區新盤大混戰 哪個最吸引?

股樓投資 18:52 2020/11/16

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新盤接連登場,由早前的新界盤混戰,漫延至市區,其中五礦地產(00230)在港首個住宅項目、位於油塘的蔚藍東岸,最快周三(18日)開放示範單位,且於周四(19日)公布價單。五礦地產營銷及市務總監方俊說,項目定價將參考鄰近地區,以至啟德及整個東九龍區,強調會以市價推盤,而近期區內現樓成交呎價,普遍要約25,000元至26,000元。 

他續說,近期多個新盤面世,只要貼市價推售,便獲用家及投資者追捧,部分新盤更是「舖舖清」,顯示市場置業需求大。談到近期疫情反覆,方俊稱,會按防疫要求做足措施,又認為香港市民很自律,不用太過擔心。 

作為五礦地產首個在港的住宅項目,發展商在屋苑配套上也花心思,其中會所「Club Montego」更是全港首獲《WELL健康建築標準》的項目,室內外面積佔地近50,000平方呎,包括逾24,000平方呎的戶外綠化空間,提供逾30項健康優閒設施。

五礦地產會所「Club Montego」↓↓↓

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恒地(00012)佐敦德成街項目「本木」已上載樓書,預計周內開放示範單位及開價。資料顯示,項目建有172伙單位,設開放式至三房間隔,另設特色單位,實用面積約233至752平方呎。 

恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝說,項目預計明年4月底入伙,定價會參考西九、尖沙咀一帶的新盤及二手成交價。他續說,近期新盤交投氣氛好,故對項目銷售有信心。 

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會德豐地產旗下啟德沐泰街12號項目,正式命名為「MONACO」,正待批預售樓花同意書,料最快年底前推售。會德豐地產常務董事黃光耀說,項目分兩期推售,第一期提供399伙,設開放式至三房戶型,實用面積約280至760平方呎。

他續說,頗多單位可望到海景及河景,會參考同區樓盤近期的成交價,來為項目定價,以OASIS KAI TAK為例,分層單位呎價27,000至28,000元,特色戶呎價則要30,000元以上。

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撰文 : 黃卓賢

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