【跑輸大市】市區納米樓利潤化灰 持貨5年都要蝕

股樓投資 09:59 2020/11/16

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政府放寬首置按保後,九成按揭門檻由原初的400萬元以下,提升至800萬元以下,即令納米樓吸引力大減,而且業主要賣樓套現,也比以前難。適逢疫情肆虐,加上納米樓抗跌力弱,即使有業主早前5年前,購入市區納米樓,現今也要蝕讓離場。

市場消息指,紅磡環海.東岸1C座高層E室,實用面積241平方呎,開放式間隔,原開價520萬元,終以508萬元易手,實用呎價21,079元。據了解,原業主於2015年以516.2萬元購入單位,持貨5年,帳面蝕8.2萬元,若連使費計,蝕逾28萬元。

【利潤化灰】高鐵通車都無用 納米樓業主最傷 慘蝕逾120萬【下一頁

此外,長沙灣AVA 61亦「無肉食」,屋苑高層F室,實用面積161平方呎,開放式間隔,剛以375萬元易手,實用呎價23,292元。據了解,原業主於2017年以359.7萬購入單位,雖然帳面賺約15.3萬元,但若連使費計,料平手離場。

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撰文 : 黄卓賢

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