【施政報告2020】非住宅物業撤雙倍從價印花稅、26日生效 住宅不減辣

Hot Talk 16:55 2020/11/25

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施政報告2020宣布,撤銷非住宅物業雙倍從價印花稅

行政長官林鄭月娥今日發表任內第4份《施政報告》,落實撤銷自2013年實行的非住宅物業雙倍從價印花稅,11月26日生效。林鄭月娥表示,會繼續留意非住宅物業的市場情況,在有需要時會再次採取合適措施,以確保市場的平穩發展,強調現時房屋供應緊絀的情況下,住宅物業價格仍處於一般市民難以負擔的水平,政府並無計劃調整住宅物業的各項印花稅安排。

受疫情打擊,工商舖走勢未如樓市般「硬淨」。政府消息人士指,截至9月非住宅物業價格已較2018、19年高峰期累挫13%至19%,而今年上半年交投亦都較「出招」前高峰整體急跌8成,加上考慮到經濟環境及市場趨勢,認為現時適時撤辣。

至於估計今次撤辣所致的少收稅款,消息人士就指,假設交投不變,則稅收會減少一半,但若成功刺激市場交投,則可以抵銷相關的影響。

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美聯工商舖 (00459) 昨日見異動,急升27%;周三股價再見波動並由升轉跌,中午升3.8%報0.135元,全日收報0.116元跌逾1成,成交2518.9萬元。另外,美聯 (01200) 亦都回吐,收報0.76元跌12.6%。

繼8月放寬工商舖按揭成數後,早前已有傳政府擬進一步減辣,撤銷工商舖的額外印花稅。

政府早在2010年11月針對非自住物業,引入「額外印花稅(SSD)」,同時收緊按揭成數,以遏止市場炒賣,其後多輪「加辣」,引入雙倍印花稅DSD等稅率。

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編輯:吳敏芳、趙穎妍

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