【樓市現象】業主趕移民 筍價放售新都城三房 即獲3組客搶購 換樓客平左60萬買到

股樓投資 08:00 2020/11/12

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疫情持續回穩,二手市場的筍盤買少見少,但仍有個別業主因移民沽出單位,不少議價空間較明顯,由此類趕移民的業主放售的單位,一般較受注目。最近一名新都城三房單位的業主,由於打算移民而以筍價沽出單位,即獲三組客爭購。

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世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,新都城一期5座高層D室成交,單位實用面積526平方呎,3房(1套) 間隔,望內園景,室內裝修企理,單位原開價880萬元,放盤2個月,獲3組客爭購,最終成功以820萬元沽出,累減60萬元或6.8%,實用面積呎價15,589元。以新都城上月的平均呎價約16,743元計,是次成交呎價約15,589元計算,買家的確以筍價購入上述單位。

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據了解,新買家為屋苑同座換樓客,上月成功售出其自住兩房單位,再買入上述三房單位。原業主於2017年以698萬元購入單位裝修後自住到今,近日因移民放售單位,持貨3年滿SSD期轉售,賬面獲利122萬元,單位期內升值17%。

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記者:陳詠妍

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