【500萬有找】唔夠新盤吸引 業主無奈連還減 五度下調叫價 單位先賣得出

股樓投資 17:35 2020/11/11

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新盤連環登場,搶去二手客源,個別偏遠地區屋苑交投偏靜,以馬灣珀麗灣為例,本月暫錄3宗成交,個別業主見市況淡靜,主動減價吸客,近期更有業主於短短4個月內,連減5口價,才能賣出單位,而成交價亦略低同類型單位。

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中原溫明峯說,珀麗灣17座中層M室,實用面積366平方呎,一房間隔,享少海景,今年7月放盤,原叫價538萬元,期間五度下調叫價,累減41.2萬元,終以496.8萬元易手,實用呎價13,574元。值得留意的是,較對上一宗同類型單位成交價為503萬元。雖然屋苑交投偏靜,個別業主肯主動落價,惟溫明峯說,業主減幅有限,只約2%。

溫明峯續說,新買家是首次置業,見單位內櫳企理,而且價錢合乎預算,故即入市上車。雖然原業主連減5口價賣樓,惟早於2002年8月入市,當時購入價只約117萬元,現持貨18年,帳面勁賺379.8萬元,物業期內升值3.2倍。 

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撰文 : 黃卓賢

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