【港股追蹤】越秀多元策略增土儲 800億銷售目標料超額達成

股樓投資 17:19 2020/11/11

分享:

內地土地拍賣價格高企,令內房的毛利率受壓,越秀地產(00123)近年加強在公開競拍以外的途徑增加土儲,投資者關係部總經理姜永進表示,現時越秀有50%以上的土地,是以非公開形式獲得,包括「軌交+物業」、「國企合作」及「住宅+配建」等方式,冀維持項目毛利率在25%至30%的合理水平。

他指出,計及上半年獲取的「水西」及「龍鎮」項目,現時手上5個軌交項目銷售額已逾130億元(人民幣,下同),料全年可達150億元。現時越秀手上的軌交項目土儲總共約420萬平方米,佔總體土儲的17.7%,可售貨源約1,000億元。當中5大軌交項目分布在廣州黃埔、增城及番禺區,均屬於地鐵上蓋或鄰近項目。

越秀地產投資者關係部總經理姜永進

【港股追蹤】呢隻基建股逆市急升一成 摩通昨指為其首選基建股 詳情請按【見下頁

此外,集團亦看好「住宅+配建」這個開發模式,利用本身的國企優勢,定向獲較低價格的優質土儲,並通過配建工程的建設,有效管理現金流。

至於國企合作,主要是加強各類國企的戰略合作,共合開發她們擁有的優質存量土地資源,姜永進指,國企合作主要在廣州以外的城市進行,目前已有7至8個城市有合作。

【宏觀中國】定存利率上漲 資金緊張 銀行高息搶存款 詳情請按【見下頁

越秀早前公布10月份合同銷售金額為147億元,按年上升2.3倍,而今年首10個月銷售額為733.4億元,上升40%,佔今年全年銷售目標802億元的91%。姜永進表示,很有信心今年達標沒問題,甚至會超額完成。

【《iMoney》最具國際視野的投資理財創富頻道 -- 融滙國際最好、最新的投資理財智慧及方法,讓讀者盡快踏上「財務自由」之路】

# 國際視野 精明理財 盡在iMoney全新網站【http://imoneymag.com

# 如欲查看更多iMoney全新網上專欄的內容請【https://bit.ly/2zJY7DJ

# 即Like iMoney智富雜誌 專頁【設定為 搶先看/See First】搶盡投資先機

記者:李兆明

緊貼財經時事新聞分析,讚好hket Facebook 專版