【筍盤短缺】平盤買少見少 兇宅同層反成搶手貨 無得住先驚?

股樓投資 11:15 2020/11/11

分享:

樓市交投氣氛好轉,二手業主收縮議價空間,終致平盤買少見少,個別買家為了以低市價入市,更轉買兇宅同層,其中馬鞍山銀湖.天峰一個墜樓事故單位同層戶,於一個多月內,連錄2宗成交。值得留意的是,凶宅同層單位,銀行多數照批按揭,但按揭成數未必借足,準買家入市前最好到銀行估價,以免簽約後才發現估價不足問題。

【買樓財技】去年「甩名」自製首置 本來想慳稅 終反蝕約90萬【下一頁

美聯陳少鴻說,銀湖.天峰8座中層H室,實用面積690平方呎,原業主是收租客,兩年叫價1,200萬元放盤,由於是兇宅同層戶,久未能賣出,只好大幅減價,終以880萬元易手,勁減320萬元,實用呎價12,754元。值得留意的是,雖然成交價較市價平170萬元,即約16.2%,但原業主早於2011年入市,買入價為538萬元,換言之,現賬面仍賺342萬元。

此外,觀塘麗港城亦錄凶宅同層戶成交,其中麗港城31座中層E室,實用面積687平方呎,因同層有單位曾發生墜樓事故,故業主願意增加議價空間,成功吸引上車客入市,單位終以774.8萬元易手,實用呎價11,278元,成交價較市價平逾一成。

【《iMoney》最具國際視野的投資理財創富頻道 -- 融滙國際最好、最新的投資理財智慧及方法,讓讀者盡快踏上「財務自由」之路】

# 國際視野 精明理財 盡在iMoney全新網站【http://imoneymag.com

# 如欲查看更多iMoney全新網上專欄的內容請【https://bit.ly/2zJY7DJ

# 即Like iMoney智富雜誌 專頁【設定為 搶先看/See First】搶盡投資先機

撰文 : 黄卓賢

緊貼財經時事新聞分析,讚好hket Facebook 專版