【買樓財技】去年「甩名」自製首置 本來想慳稅 終反蝕約90萬

股樓投資 09:47 2020/11/10

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過去數年,政府為限制市民「炒樓」,若本身持有物業,其後再買,便要繳交「辣招」。雖然「辣招」稅率高,惟不少業主透過「甩名」,自製首置身份再投資。值得留意的是,有投資者一年前以此方法「甩名」慳稅,惟終因小失大,慘蝕約90萬元。 

【樓市拆局】首置身分Loop Loop Loop 避繳辣招稅話咁易【下一頁

市場消息指,荃灣中心4座高層A室,實用面積324平方呎,剛以425萬元易手,實用呎價13,117元。資料顯示,原業主「甩名」後,於去年9月以首置身份,斥資452萬元購入單位收租,其後因個人原因賣樓,持貨僅一年,帳面蝕27萬元。由於禁售期未過,要付樓價10%之額外印花稅,若連其他雜費計,料蝕約90萬元。 

此外,市場消息指,馬鞍山星漣海3A座低層C室,實用780平方呎,原叫價1,400萬元放盤,終累減408萬元,以992萬元易手,減幅近29%,實用呎價約12,718元。據了解,原業主於2017年4月,以1,169萬元購入上址,持貨逾3年半,帳面蝕177萬元。

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撰文 : 黃卓賢

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