【欲哭無淚】屯門新盤入伙僅數月 驚現銀主盤

股樓投資 10:53 2020/11/05

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雖然樓市交投氣氛好轉,新盤銷情持續理想,惟經濟前景未明,入伙僅數個月的屯門掃管笏上源,有業主收樓後未曾入住,單位已淪為銀主盤,情況罕見。目前銀主開價618萬元,較原業主兩年前的購入價高約11%。

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忠誠拍賣行網站顯示,上源5B座中層B室,實用面積468平方呎,近日銀主開價618萬元放售,呎價約13,205元。土地註冊處資料顯示,原業主於2018年10月,以576.4萬元購入上址,其後更改付款辦法,售價調整至556.5萬元,並獲恒生銀行承造按揭。市場消息指,原業主因斷供,故遭銀行沒收物業,由於上源數月前才交樓入伙,估計原業主收樓後,或未曾入住,單位已淪為銀主盤。

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值得留意的是,雖然三年禁售期未過,惟單位現由銀主放售,可豁免繳付樓價10%的額外印花稅(SSD)。資料顯示,上源為內房萬科香港首個在港的獨資住宅項目,位於屯門掃管笏,建有1,154伙,項目其中一個特色是,設有8.7萬平方呎園林,種植四季不同植物,而5座大樓頂層由Sky Bridge貫通,連天台花園面積逾2萬平方呎。

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撰文 : 黄卓賢

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