【租樓理財】最緊要識講價 單身男租客低市價14%租匯璽II

股樓投資 16:13 2020/11/04

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住宅租金持續受壓,市區「筍價」租盤再現,其中南昌站匯璽II再錄低市價成交。香港置業文華說,屋苑3B座高層G室,實用面積272平方呎,月租原叫價14,000元,放租約一星期,獲外區客接洽,終經議價後,減價2,000元,以12,000元租出,減幅約14.3%,實用呎租44.1元,低市價約7%。 

據了解,新租客為單身男士,見單位位於高層,享開揚景觀,加上乾淨企理,而且租金又划算,故睇樓一次後,即拍板承租。資料顯示,業主於2017年12月以627萬元購入上址,以上述租金水平計,現享約2.3厘租金回報率。 

【租樓理財】「90後」夫婦唔怕講價 終低市價5%成租匯璽II【下一頁

事實上,早前屋苑也錄低市價的租賃成交,舉例說,3B座高層D室,實用面積436平方呎,兩房間隔,月租原叫價23,500元,終減價1,500元,以22,000元租出,實用呎租50.5元,低市價約半成。 

匯璽II屬匯璽發展項目第3期,為南昌站上蓋物業,建有兩幢住宅大廈,提供1,188伙單位。由於屋苑交通方便,前往港島區快捷,故吸引不少港島上班族承租。

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撰文 : 黃卓賢

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