【買樓理財】無睇樓都唔怕 最驚業主加價 首置客搶買東涌樓

股樓投資 19:49 2020/10/29

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國泰(00293)早前宣布裁員,同時停運港龍,東涌區即現機師、空姐沽樓潮,吸引不少外區首置客前來「尋寶」,以致區內成交急升,有首置客即使無睇樓,也決定入市。 

美聯張少勛說,東涌東環5A座低層2室,實用面積644平方呎,三房套間隔,享海景,原開價820萬元連租約放售,終減價20萬元,以800萬元易手,實用呎價約12,422元。張少勛續說,買家為外區首置客,見東環入伙僅數年,而且享有開揚景觀,故即使無睇樓,亦火速入市,並擬於租約期滿後,搬入自住。 

資料顯示,原業主於2015年1月,以644.4萬元購入上址,現帳面約賺155.6萬元,物業期內升值24.1%。

心急業主趕出貨 低市價一成放盤都未夠 再減價150萬【下一頁

以區內指標屋苑映灣園為例,中原陳偉業說,10月累錄80宗成交,而映灣園則佔27宗,屬本月區內成交最活躍的屋苑,較上月增加35%。他續說,映灣園15座低層F室,實用面積563平方呎,兩房間隔,原叫價675萬元,近日獲年輕外區上車客洽購,終減價15萬元,以660萬元易手,實用呎價11,723元。

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撰文 : 黃卓賢

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