【買樓理財】首置客大膽還價 竟有驚喜 低市價3%購新都城高層單位

股樓投資 18:44 2020/10/29

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雖然新盤旺銷,帶旺樓市氣氛,惟二手市場仍見低市價成交,只要買家願意議價,隨時有驚喜。香港置業唐荣花說,將軍澳新都城三期4座高層D室,實用面積470平方呎,向正東望少海景,以及開揚山景,原叫價790萬元放盤,議價後減價35萬元,以約755萬元易手,實用呎價16,064元,低市價約3%。 

據了解,新買家為首置客,心儀單位位處高層,兼景觀開揚,睇樓3次後,即拍板入市。值得留意的是,原業主於2008年6月,以約265萬元購入上址,現帳面賺約490萬元,物業期內升值約185%。

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事實上,將軍澳近期也錄低市價成交,舉例說,夾屋叠翠軒3座低層E室,實用面積650平方呎,原叫價930萬元放盤,終減價85萬元,以自由市場價845萬元易手,低市價約2%,實用呎價約13,000元。

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撰文 : 黃卓賢

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