【樓市現象】買家鬥快入市 80後夫婦睇樓一次購淘大 麗晶花園放盤5個鐘即獲承接

股樓投資 18:23 2020/10/29

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新盤群起登場,激起樓市氣氛更旺,二手買家入市意欲更強,鄰近鐵路沿線的市區低水屋苑,成首置人士的搜尋目標。最近九龍灣錄得買家快速入市個案,其中一對80後夫婦睇樓一次即拍板購入淘大花園;而麗晶花園有單位放盤短短5小時即獲承接。

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香港置業助理分區董事陳銘銳表示,淘大花園地理位置優越,社區配套完善,獲不少買家青睞,本月至今該屋苑錄約6宗成交,該行剛促成一宗該屋苑2房單位買賣成交。單位為淘大花園D座中高層7室,望內園景,2房間隔,實用面積約375平方呎。

陳銘銳稱,單位以630萬元放盤2星期即獲外區客接洽,議價後減價30萬元,以約600萬元成交,實用呎價約16,000元。據了解,買家為80後首置夫婦,心儀單位內櫳企理、附設裝修,價錢相宜,睇樓1次火速拍板入市,即睇即買。資料顯示,原業主於2010年5月以約219萬元購入上述單位,是次轉售帳面賺約381萬元,物業升值約174%。

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美聯物業首席高級營業經理黃家明表示,麗晶花園1座低層B室,實用面積407方呎,屬2房間隔,內櫳企理,單位僅放盤5小時,獲外區客「一見鐘情」,即時拍板承接,據悉新買家為方便附近上班,已睇樓近1個月,是次透過自由市場以575萬元成交,折合實用呎價14,128元。據了解,原業主於2012年8月斥資263萬元購入,是次轉手帳面獲利312萬元,升值近1.2倍。

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記者:陳詠妍

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