【買樓理財】比較各區上車盤 再密集式睇樓 終成功上車做業主

股樓投資 17:58 2020/10/29

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各國央行量寬,低息環境持續,加上交投氣氛好轉,買家紛紛入市,擔心遲買更貴,有買家為求盡快上車,積極比較多個上車盤,在鎖定心意屋苑後,再連續數星期密集式睇樓,終成功上車做業主。 

中原陳德孝說,嘉湖山莊賞湖居5座高層D室,實用面積551平方呎,三房間隔,原叫價630萬元,終減價62萬元,以568萬元易手,減幅近一成,實用呎價約10,309元。 陳德孝續稱,買家為上車客,比較多個上車盤集中地,發現天水圍嘉湖山莊樓價相宜,故鎖定為目標,且連續數星期密集式睇樓,終找到景觀開揚,呎價合理的放盤,故即拍板入市。 

以上述單位為例,成交價568萬元,假如承造九成按揭,分30年還,利率2.5厘計,首期要56.8萬元,月供20,199元,壓力測試下的最低每月入息要求則約48,376元。  

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撰文 : 黃卓賢

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