心急業主趕出貨 低市價一成放盤都未夠 再減價150萬

股樓投資 10:56 2020/10/29

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新盤銷情暢旺,樓市交投氣氛向好,惟豪宅市場似乎未能受惠,即使是傳統豪宅區的何文田,近期也連錄蝕讓成交。以帝庭園為例,有買家購入一伙3房單位,在禁售期剛過後,便急於沽貨套現,若連使費計,蝕逾百萬元。此外,同區加多利峯也錄蝕讓。

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市場消息稱,帝庭園2座低層C室,實用面積932平方呎,3房1套間隔,原業主急於放售,早前低市價一成,叫價2,000萬元放盤,其後再減價150萬元,終以1,850萬元易手,實用呎價約19,850元。據了解,原業主於2017年8月,以1,888萬元購入單位,持貨逾3年,現帳面蝕約38萬元,若連同使費計,料實蝕約146萬元。

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撰文 : 黄卓賢

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