【租樓理財】為提升居住質素 年輕夫婦轉租新樓 月花1.3萬蚊 租447呎屯門樓

股樓投資 19:10 2020/10/28

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大型新盤熱銷,帶旺樓市氣氛,惟經濟前景未明,加上樓價高企,不少人仍選擇租樓,而半新盤則備用追捧。中原陳家富說,屯門弦海低層E室,實用面積447平方呎,兩房間隔,月租原叫價14,000元,經議價後以13,000元租出,實用呎租約29元。

代理續說,租客為一對年輕夫婦,於區內租樓近兩年,適逢租約即將完結,決定轉租新樓,提升居住質素。資料顯示,業主於2018年11月,以568萬元一手買入單位,現享約2.7厘的租金回報。

【租樓理財】「90後」夫婦唔怕講價 終低市價5%成租匯璽II【下一頁

雖然市況好轉,惟租金仍然受壓。舉例說,南昌站匯璽III第7座低層B室、實用359平方呎,一房間隔,月租原叫價18,000元,終後減價500元,以17,500元承租,實呎租金約49元,低市價約2%。資料顯示,業主於2019年底,以約822萬元購入單位,現享約2.5厘的租金回報。

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撰文 : 黃卓賢

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