【樓市現象】內地租客回歸? 內地家長豪付一年租金承租屯門錦華花園 平咗9%

股樓投資 01:56 2020/10/28

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新冠肺炎疫情下,內地學生暫緩來港升學,不少原於香港居住的內地人也回鄉,以往內地人愛租住的地區,如沙田、上水、粉嶺等,過去半年租金明顯下跌。

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最近屯門錦華花園錄得一宗內地家長承租單位個案,祥益地產區域董事袁思賢表示,上述所錄成交單位為B座高層2室,實用面積348呎,兩房一廳,日前獲內地家長以月租1.1萬元租入,平均呎租為31.6元。

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她表示,該租客鍾情單位客廳及房間均座向東南擁開揚景觀,附設企理裝修,加上屋苑鄰近學校,方便小朋友上學,以及往返國內便利快捷,而且租客表明一次過預繳一年租金,故業主願意調整租金,減租達1,000元,減幅達9%,上述租客遂便拍板承租單位。

袁氏續稱,如以同類型單位的銀行估值約513萬元作計算,該單位的租金回報率為2.6厘。

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記者:陳詠妍

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