【低水筍盤】新盤帶旺二手 上車客火速入市 呢個荃灣屋苑仲有呎價低過萬蚊單位

股樓投資 10:00 2020/10/27

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大圍上蓋新盤柏傲莊I於重陽節長假進行一連兩天的開售,帶旺市場氣氛,二手交投同時回升。據美聯物業分行統計,在剛過去的重陽節三天長假(10月24至10月26日)10大藍籌屋苑合共錄得約27宗買賣成交,如按週六及週日兩天(10月24至10月25日)計算,則錄得約23宗成交,較上週末同期升約91.7%,創23週新高之餘,更是連續12週維持雙位數水平。

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美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,重陽長假,樓市起動,柏傲莊I銷情繼續火熱,雖然吸納部份客源與資金,但同時帶動買家湧入二手市場,10大屋苑全數錄得成交,可見各區均有買家出動,購買力持續釋放,因而出現「一二手同旺」的情況。布少明預期,隨著第四季新盤「貨如輪轉」或有近萬伙登場,樓市氣氛有機會持續暢旺,加上向隅客或將陸續回流,料二手交投仍會穩定。

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最近市場錄得一宗上車客火速入市的成交,美聯物業首席高級營業經理鍾家豪表示,3日長假期區內睇樓活動暢旺,荃景圍一帶上車屋苑錄逾4宗成交。該行新近促成荃威花園低層2房戶成交,原業主放售4天即獲上車客以540萬元承接。成交單位為荃威花園C座低層8室,實用面積約為555平方呎。

鍾家豪稱,原業主於租約期滿後,即轉租為售,開價約548萬元放盤,吸引上車客洽商承接。客人心儀上址裝修整潔,而且呎價低於萬元水平,火速決定入市,議價後終以540萬元成交,折合實用呎價約9,730元。原業主於2016年8月以約400萬元購入上述物業,轉手帳面獲利約140萬元,升值約35%。

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記者:陳詠妍

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