【新盤價單】屯門帝御.星濤加價再推 入場價336.7萬起 最抵投資之選?

股樓投資 18:14 2020/10/26

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香港小輪(00050)及帝國集團合作發展、恒地(00012)負責銷售的屯門帝御.星濤今日(26日)首度加推,涉62伙單位,以最高折扣率,即9%計,最平一伙只賣336.7萬元。恒基營業(一)部總經理林達民說,加推單位較首批貴約2%,料最快周六開(31日)賣樓,又強調目前價位未及發展商意向價,料折實均呎要達15,500元以上。 

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據最新價單顯示,加推單位實用面積由216平方呎起,至最大996平方呎,定價370萬元至1,617.2萬元,折實價則約336.7萬元至1,471.6萬元。以最高折扣率,即9%計,單位折實價由336.7萬元起,至最貴1,471.65萬元,折實呎價則約13,690元至17,260元,而整批折實平均呎價則約15,035元。

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事實上,多個新盤如箭在弦,且集中在沙田區,其中新地(00016)沙田多石街新盤今天命名為「瓏珀山」,項目早前獲批預售,料最快11月推出。資料顯示,項目以大單位為主,提供196伙,標準戶型實用面積約920至約1,500平方呎。 

此外,長實(01113)沙田九肚項目「名日.九肚山」早前亦加推,涉28伙單位,以最高折扣率,即22%計,折實價由794.5萬元起,至最貴2,764.4萬元,折實呎價則約16,410元至22,557元。

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撰文 : 黃卓賢

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