【樓市熱話】樓價高處不勝寒 網民列舉97樓市泡沫 3大相同之處

股樓投資 15:02 2020/10/27

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近期新盤柏傲莊銷情火熱,而反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)重拾升勢,似乎疫情對樓市的影響已完全消散,本港樓價仍然是貴得令人難以負擔。有網民在討論區表示,現時本港樓市及經濟狀況,與1997相比8竟然有3大相同之處。

近日最新公布之中原城市領先指數,報176.85,按星期升0.58%。中小型單位樓價按星期上升0.53%,大型單位更上升0.88%。除了港島樓價跌0.31%,其餘各區樓價都升,九龍樓價升幅最大,按星期升1.46%,亦是6星期以來最大升幅。中原指,本周7大指數齊升,是14個星期以來首次,預示樓價即將擺脫底部。

面對不跌之本港樓市,網民發帖表示,現時跟1997年有3大相同之處:

1. 樓價處歷史高位

2. 大公司執笠,大量裁員

3. 移民外國潮

該網民指,當年最經典之大公司裁員,是八百伴執笠,裁員2,700人。但最近國泰港龍結束營運,裁員數相達5,800人,暗喻現時之經濟環境較97年時更差。

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不過,帖文發出後,似乎其他網民都不太同意這個觀點,大部份認為現時按揭利率遠遠低於1997年時,而且現時又有銀行按揭壓力測試,再加上辣招稅令樓市炒家數量激減,難以引發像97時之樓市泡沫爆破。

其他網民點睇:

97年香港嘅銀行按揭利息係10幾厘,依家係1厘幾,差好遠!

97時買樓冇限制,冇審查。而家有信貸資料庫,你冇錢、冇收入,根本借唔到錢。

97移民的人,幾多回流? 白人社會、稅重、種族歧視、工作機會⋯⋯都係問題。
 

樓主,唔好痴心妄想嘞,想樓價跌3、5、7成等你入市,到跌3、5、7成嘅時候,你咪又係唔敢入


97果時定期存款息有5厘以上,果時岩岩出黎工作,好鐘意儲「零存整付」,現在定期息1厘以下。

 

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記者:李兆明

 

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