【 BNO移民買樓】英國樓趁早買? 分析指最遲11月要入市

股樓投資 17:26 2020/10/26

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英國早前推出「期間限定」的印花稅減免,只要首次置業,且購買50萬鎊以下物業,即獲寬免,直到明年三月底。當地按揭代理機構「Legal & General Mortgage Club」提醒,若想受惠新政策,最好於11月前入市,否則可能趕不切「尾班車」。

該公司提到,若到英國置業,整個交易需時約15周,若較複雜個案,如買家信貸紀錄有問題,則要更長時間處理,建議買家最遲11月入市,這樣才能享受印花稅減免。報告又提到,聖誕節臨近,加上當地疫情嚴重,政府隨時收緊防疫措施,這可能拖慢交易進度。 

值得留意的是,自英國推出印花稅優惠,加上疫情緩和,當地樓價愈升愈有,按揭貸款商Halifax早前公布,9月樓價按月升1.6%,若按年計,更大升7.3%,升幅是2016年以來最勁。不過,當地不少分析指,樓市暢旺只是暫時現象,料印花稅減免效用逐漸減退,而樓價升勢也因此將近結束,估計今年年尾樓價開始回落。 

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撰文 : 黃卓賢

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