【樓市表現】以為一手好旺? 實際表現強差人意 專家:今年一手成交量將創2013年以來新低

股樓投資 18:27 2020/10/24

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過去兩周,大圍站柏傲莊帶動下,新盤市場氣氛熾熱。不過新冠肺炎疫情下,今年新盤銷情明顯受影響,中原地產預計全年一手登記約14,000宗及1,650.0億元,將齊創2013年全年9,753宗及922.7億元後的七年新低。

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中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,截止至10月21日,2020年10月份一手私人住宅買賣合約登記暫時錄得751宗,總值70.0億元。預期整月約有1,000宗及100.0億元,將較9月的801宗及121.3億元,分別上升24.8%及下跌17.6%。反映9月發展商陸續推售新盤,帶動一手交投重返一千宗水平。近日大圍新盤熱賣,以及市場有多個新盤推出,相信將刺激11月的一手登記繼續向上。

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他又指,今年受疫症打擊,影響新盤銷售緩慢。截止至10月21日,2020年一手私人住宅買賣合約登記暫錄10,453宗,總值1,218.8億元。今年首十個月一手宗數突破一萬宗水平,而2019年首五個月一手登記已錄得超過一萬宗。他預期今年全年一手登記約14,000宗及1,650.0億元,將齊創2013年全年9,753宗及922.7億元後的七年新低。

二手方面,截止至10月21日,2020年10月份二手私人住宅買賣合約登記暫時錄得2,468宗,總值240.8億元,黃良昇預測整月登記約3,800宗及360.0億元,將較9月的3,883宗及320.5億元,分別微跌2.1%及上升12.3%,估計宗數與上月相若,而金額將創2020年6月411.3億元後的四個月新高。二手樓市氣氛持續活躍,用家置業需求強勁,成交暢旺,帶動二手登記高企。
 

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責任編輯:陳詠妍

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