【新盤熱爆】柏傲莊又要搶? 周日次輪開售錄超額登記54.5倍 帶旺新盤連錄創新高成交

股樓投資 11:00 2020/10/24

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疫情持續平穩,加上新世界(00017)及港鐵(00066)旗下大圍站上蓋柏傲莊I激起樓市氣氛,該盤上周六及日(17日及18日)開賣合共391伙,大收逾2.27萬張入票認購,超額認購達57倍,登上1997年後新盤票王之位。該盤再於本周日(25日)及下周一(26日)進行次輪378伙銷售,並於周五(23日)截票,是次柏傲莊收票情況繼續熾熱,市場消息指,該盤累收逾2.1萬票 ,超額登記54.5倍。


該批單位於周日起一連兩日開售,周日先供大手客A1及A2組揀樓,可供發售單位共181伙,再於下周一供B組買家揀樓,可供發售單位共197伙。項目將於周六(24日)公布抽籤結果,而展銷廳及示範單位由明天(24日)開始至周一(26日)暫停開放予公眾參觀。

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發展商也趁機推出全新項目,於周四(22日)齊齊開價的長實(01113)旗下沙田九肚山名日·九肚山及香港小輪夥帝國集團合作的屯門青山灣帝御·星濤,兩盤於周五起開放示範單位予公眾參觀及收票,兩盤的參觀情況也相當不俗。

其中以折實平均呎價1.77萬元的沙田九肚「名日.九肚山」,首批單位共54伙,單位折實價由762.8萬元起,折實呎價則約15,599至20,631元,呎價較同區新盤今年成交呎價低逾10%,該盤於尖沙咀港景匯商場售樓處,周五不時出現排隊等候參觀示範單位人龍場面。另邊廂,青山灣帝御·星濤以折實平均呎價14,585元首推123伙,首批推出開放式至4房單位,而開放式價錢由約298萬元起步。同於周五起開始開放示範單位予公眾參觀及收票,參觀情況也不錯。


整體樓市氣氛不俗,新盤餘貨亦錄高價成交,其中會德豐地產旗下O’East系列OCEAN MARINI,周五以招標形式售出尊尚頂層特色戶,為全盤獨一無二之珍罕特色單位,單位為T1A座70樓A室,實用面積1,476平方呎,屬4房1套連工作間單位,設300平方呎平台單位及內置樓梯連接1,156平方呎天台,成交價為3,517.3萬元,呎價23,830元,售價及呎價同創項目新高。發展商指,MARINI 、GRAND MARINI 及OCEAN MARINI開售至今共售出1595伙單位,佔可售單位1653伙96%,共套現逾148億。


此外,由百利保集團〈00617〉及富豪酒店集團〈 00078〉旗下位於沙田九肚麗坪路23 號的富豪.山峯,周五再錄上周第 3 宗成交。成交單位為第5 座11樓頂層特色戶 Sky Pool Penthouse,實用面積達 2,436 平方呎,連兩個住宅車位,於周五透過招標形式成功售出,成交價為港幣9,800 萬元,平均呎價約港幣 40,230 元,成為區內特色戶本月呎價及價格的新指標。

 

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記者:陳詠妍

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